Ihr Partner für institutionelle Immobilien-Investments
– Strategie, Ankauf und Management aus einer Hand
Wir unterstützen professionelle Immobilieninvestoren, Wohnungsunternehmen, Versicherungen, Family Offices, Projektentwickler & Co. dabei, sicher und zielgerichtet in Wohnimmobilien zu investieren, das Portfolio auszubauen und auf die Herausforderungen der aktuellen Zeiten auszurichten.
Maximale Immobilien- Perfomance
Wir decken unentdeckte Wertschöpfungspotenziale
auf und erstellen einen Strategiefahrplan auf Basis
unseres Asset Management-Baukastens
Stranded Assets gehören der Vergangenheit an
Wir begleiten Sie beim Umstieg in ein stabiles,
und nachhaltiges Immobilienportfolio das Ihren
ESG-Standard auf ein neues Level hebt.
Akquise-Ziele und Portfolio- aufbau sicher umsetzen
Mit unserer Akquise-Erfahrung begleiten wir Sie beim Sourcing und dem gesamten Ankaufsprozess, um
neue Objekte professionell zu integrieren
Mit diesen Herausforderungen kommen institutionelle Anleger zu uns
Unzureichende Performance in der Objektakquise
Viele Investoren verfolgen das Ziel den aktuellen Markt für Zukäufe zu nutzen. Es fehlen allerdings die Kapazitäten und Tools, um schlagkräftig in der Akquisition neue Objekte zu erwerben
Kernteam überlastet
Das eigene Portfolio bietet eine Vielzahl an Verbesserungsm öglichkeiten. Das Asset‑ und Property Management hat aber keine ausreichenden Ressourcen. Sie haben keine Zeit, Strategien vollumfänglich neu zu denken und systematisch die Optimierung des Portfolios in die Wege zu leiten
ESG und Dekarbonisierung
Die steigenden Erwartungen der Share- und Stakeholder mit Blick auf nachhaltige und soziale Entwicklung und Bewirtschaftung von Immobilien müssen erfüllt werden
All dies kostet Kapital, Nerven und Wachstum. Doch es gibt einen Weg, das zu vermeiden, und genau dabei unterstützen wir Sie.
Unsere Lösung: Der VALUE ADDvisory Framework
Während andere nur Teilbereiche abdecken, bieten wir ein vollständiges System, das den gesamten Investmentzyklus umfasst. Wir agieren als externe Taskforce und verlängerte Werkbank, die Prozesse strukturiert vorbereitet, steuert und umsetzt. Der VALUE ADDvisory Framework ist unser erprobtes Fünf-Phasen-Modell von der Planung bis zur Re-Integration bzw. Verkauf.
01
Phase 1:
Investment Strategie
Am Anfang steht die strategische Ausrichtung. Gemeinsam mit Ihrem Investment Management entwickeln wir eine Strategic Roadmap mit definierten Zielen, Renditeerwartungen, Ankaufsprofil und einem Ankaufsprozess. Sie dient als Grundlage für die Entscheidungen im Investment-Board.
Das Ergebnis ist Klarheit statt Zufall und ein dokumentierter Rahmen, der Kapital und Ressourcen gezielt steuert.
02
Phase 2:
Akquisition
Wir übernehmen den kompletten Akquisitionsprozess. Dazu gehören Objektbewertungen, Due Diligence, Finanzierung, Verhandlung und Integration.
Jede Immobilie wird kaufmännisch, technisch, rechtlich, finanziell und steuerlich auf Basis der definierten Prozesse geprüft.
So wird sichergestellt, dass Sie nur Objekte erwerben, die exakt zu Ihrer Strategie passen.
03
Phase 3:
Entwicklung & Wertsteigerung
Nach dem Kauf steigern wir den Wert Ihrer Immobilien durch einen klaren Strategiefahrplan. Wir kümmern uns um Fördermittel, Antrags- und Genehmigungsverfahren, Ausschreibungen und die Bauüberwachung.
Sie erhalten regelmäßiges Reporting, bis Inbetriebnahme und Abnahme erfolgen.
Ihre Immobilien steigen im Wert, die Immobilien-Performance wächst messbar.
04
Phase 4:
Asset- und Property Management
Wir übernehmen das strategische Management Ihrer Immobilien. Anhand des individuell konzipierten Strategiefahrplans übernehmen wir die Verantwortung für die Realisierung der Investment-Ziele.
Mit unseren BI-Tools und Reporting-Schnittstellen machen wir den Erfolg unserer Maßnahmen transparent und messbar.
05
Phase 5:
Verkauf (Exit)
Sobald die Wertschöpfungspotenziale realisiert sind, erstellen wir auf Wunsch Desinvest-Analysen, und übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Im Rahmen der Vendor Due Diligence unterziehen wir die Objekte einer umfangreichen Verkaufsvorbereitung und bereiten den strukturierten Verkauf vor. Auf Wunsch Off Market.
Die 6 entscheidenden Vorteile auf einen Blick
Klarheit über jedes Investment
Jede Entscheidung folgt einem strukturierten Plan und schafft Transparenz und Planbarkeit im gesamten Portfolio.
Transparenz im Reporting
Alle Ergebnisse werden strukturiert aufbereitet und regelmäßig bereitgestellt und mit Ihnen abgestimmt.
Zukunftsfähige Investmentstruktur
Ein System, das skaliert und langfristige Stabilität in Ihr Portfolio bringt.
Spürbare Entlastung in Ihrer Organisation
Sie gewinnen Zeit, Überblick und Ihre Organisation wird durch unsere Unterstützung mitwachsen.
Unentdecktes Kapital, das nun mitarbeitet
Ihre Portfolio-Performance wächst stetig durch einen klaren Strategiefahrplan, definierte Prozesse und konsequente Umsetzung.
Kein Adhoc Personal-aufbau notwendig
Eine schlagkräftige externe Taskforce statt überstürztem Abteilungsaufbau – Sie sparen Ressourcen und legen sofort los.
In 3 Schritten zur Zusammenarbeit
Strategiephase
In der Strategiephase entwickeln wir Ihre individuelle Roadmap. Wir definieren Ziele, Renditeerwartungen und prüfen, welche Immobilien für Sie sinnvoll sind.
Umsetzung der weiteren Phasen
Auf Basis Ihrer Roadmap begleiten wir Sie durch Akquisition, Entwicklung, laufendes Asset Management und den Exit.
Über die Leenings Immobilien Management GmbH
Bei LIM betrachten wir Immobilien und ihre Lebenszyklen ganzheitlich.
Unser Ziel: Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen, die genau auf die Investment-Ziele und Herausforderungen unserer Kunden abgestimmt sind. Vom Erwerb und der Optimierung bis hin zum aktiven Management und zur Verwertung Ihrer Immobilien – wir begleiten private und institutionelle Investoren mit unserem „VALUE ADDvisory Framework“.
Ihr Mehrwert: Als erfahrener Investor und Berater erkennen wir Potenziale von Grundstücken und Bestandsobjekten und entwickeln individuelle Strategien und Optimierungsfahrpläne. Mit Leidenschaft und Expertise begleiten wir Sie eng und nachhaltig, um Werte zu steigern und Vermögen aufzubauen.
Gemeinsam entwickeln wir die besten Immobilien- und Anlagestrategien für Sie.
Patrick Leenings & Helmut Leenings
Geschäftsführer der LIM
Das Team hinter Leenings Immobilien Management
Patrick Leenings
Geschäftsführer Strategie und Consulting
Helmut Leenings
Geschäftsführer Finanzen und Office Management
Verena Kurz
Projektleitung
Patricia Langhof
Leitung Immobilien Management
Deina Savickaite
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
Silvio Scicolone
Leitung Facility Management & Bau
Patrick Lesaar
Facharbeiter Sanierung
Blerim Gjata
Facharbeiter Sanierung
Reiner Skrzypczak
Objektbetreuung
Jani Kishta
Sanierung
Wladimier Herrock
Objektbetreuer
Harald Gerold
Support Sanierung
Jetzt unverbindlich Kontakt aufnehmen.
In einem persönlichen Termin erfahren Sie, wie ein strukturierter Investmentprozess aussieht und welche Ergebnisse Sie mit einer klaren Strategie erreichen können.
Patrick Leenings
Leenings Immobilien Management GmbH
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