Projektmanagement für Investoren mit Kostenklarheit, Termintreue und gesicherter Bauqualität
Als erfahrener Partner koordinieren wir Behörden, Architekten und alle Gewerke, damit Sie Ihre Immobilienprojekte stressfrei und profitabel realisieren können.
Termintreue & Budgetgenauigkeit: Ihr Projekt wird planmäßig fertig – ohne böse Kostenüberraschungen.
Alles aus einer Hand: Wir übernehmen Planung, Behördenabstimmung, Ausschreibungen und Bauleitung – Sie sparen wertvolle Zeit und Nerven.
Controlling & Rendite: Laufende Kostenkontrolle und Wirtschaftlichkeits-Optimierung sorgen dafür, dass Ihre Rendite stimmt.
Wie wir Ihr Projekt zum Erfolg führen
Statt isolierter Einzelschritte erhalten Sie bei uns ein Rundum-sorglos-Paket, das Ihr Bauprojekt von Anfang bis Ende im Griff hat.
01.
Planung & Genehmigungen
Wir steuern die gesamte Planungsphase: koordinieren Architekten, Fachplaner und Behörden und kümmern uns um alle nötigen Genehmigungen.
Durch gründliche Wirtschaftlichkeitsberechnungen optimieren wir das Konzept direkt auf maximale Rentabilität, noch bevor der erste Stein gelegt ist.
02.
Ausschreibung & Vergabe
Wir erstellen detaillierte Ausschreibungen für alle Gewerke, holen Angebote ein und verhandeln optimale Konditionen. So bekommen Sie zuverlässige Baupartner zum besten Preis und vermeiden überhöhte Kosten.
Jeder Auftragnehmer wird sorgfältig ausgewählt und vertraglich klar gebunden.
03.
Bauüberwachung & Abnahme
Wir koordinieren und überwachen die Bauausführung bis zur Fertigstellung. Dabei stellen wir die Einhaltung von Terminen und Qualitätsstandards sicher und begleiten die behördliche Abnahme bis zur erfolgreichen Übergabe.
Sie können sicher sein, dass Ihr Projekt planmäßig und mängelfrei abgeschlossen wird.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Qualität im Bau
Regelmäßige Kontrollen der Ausführung stellen sicher, dass alles ordnungsgemäß und mängelfrei umgesetzt wird – keine bösen Überraschungen bei der Abnahme.
Termingerechte Fertigstellung
Durch vorausschauende Planung und straffes Projektmanagement vermeiden wir Verzögerungen. Ihr Bauvorhaben wird pünktlich fertig.
Maximale Rentabilität
Optimierte Ausschreibungen und maximale Wertschöpfung erhöhen die Wirtschaftlichkeit Ihres Projekts – Ihre Rendite fällt höher aus.
Minimaler Aufwand für Sie
Wir übernehmen die komplette Abstimmung mit Behörden und Gewerken. Sie sparen Zeit und Nerven und können sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren.
Kostensicherheit
Transparente Budgetplanung und laufende Kostenkontrolle sorgen dafür, dass es keine ungeplanten Mehrkosten gibt.
Referenzen aus der Immobilienentwicklung
Leben am Stielmuspark - 24 Wohnungen kernsaniert
LIM hat ein Immobilienportfolio in Duisburg aus einer Bauträgerinsolvenz erfolgreich restrukturiert. Das Portfolio umfasst 24 Wohnungen mit einer Fläche von ca. 2.000 m², welche hochwertig im KfW-55-Effizienzhaus-Standard modernisiert wurden sowie, 20 Garagen und 18 Stellplätze. Die Wohnanlage fertiggestellt, legalisiert, vermietet und anschließend in einem “Off-market”-Verfahren an die Sparkasse Duisburg veräußert. Das Property Management wird weiterhin von LIM verantwortet.
Wohnprojekt Spichernstraße - 9 Eigentumswohnungen individuell saniert
In unserem Duisburger Privatisierungs-Projekt haben wir im Rahmen der nachhaltigen Bestandsentwicklung die Revitalisierung von neun Eigentumswohnungen vorgenommen. Die Wohnungen haben wir im Rahmen unseres Formates “Design Workshop” individuell für jeden Käufer kernsaniert. Neben der vollständigen Entkernung und Sanierung der Wohnungen haben wir die Dächer begrünt, die Außenanlagen neu hergestellt und Community-Flächen geschaffen, das Treppenhaus und den Keller saniert und aufgewertet und eine Fernwärmestation in Kombination mit Wärmepumpen installiert.
Augusta Urban Living - 26 Whg. im Effizienzhaus 55
Die Liegenschaft mit 26 Wohnungen auf der Ringstraße/ Augustastraße im Herzen von Gelsenkirchen haben wir von unserem Kunden aus einer Notsituation übernommen. Nachdem der vormalige Entwickler und Bauträger Insolvenz anmelden musste, hat das Team der LIM das Projekt im Rohbau übernommen und von Grund auf neu aufgesetzt. Das Projekt befindet sich derzeit im Ausbau, die Vermietung erfolgt ebenfalls durch unser Team und startet im 2. Quartal 2026.
Mit diesem Investment schaffen wir energetisch effizienten, gut durchdachten und hochwertig ausgestatteten Wohnraum im Zentrum von Gelsenkirchen für Familien, Paare und Singles.
Wohnen am Wilmendyk - über 100 Wohnungen in Krefeld-Inrath
Die Liegenschaft Wohnen am Wilmendyk wurde in 2025 gemeinsam mit engen Geschäftspartner erworben. Zum Zeitpunkt des Ankaufes handelte es sich um eine großzügige Wohnanlage mit 90 Wohnungen, die sich überwiegend im baujahresbedingten Zustand befindet. LIM hat den Auftrag für die Projektleitung und Immobilienverwaltung erhalten. Ziel ist die Schaffung von energetisch effizienten und nachhaltigem Wohnraum zu bezahlbaren Mieten in erstklassiger Lage von Krefeld.
Wir heben unentdeckte Potenziale - Turnaround im Souterrain
Wir haben uns darauf spezialisiert Werte zu identifizieren und zu realisieren. Bei diesem Projekt handelt es sich um ehemals nicht zu wohnzwecken dienenden Räumlichkeiten im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses auf der Spichernstraße in Duisburg-Rheinhausen. Mit einer raffinierten Planung haben wir aus ca. 50 qm Nutzfläche mit Erweiterung im Keller eine echte Traumwohnung mit exklusiven Garten und Zugang mit über 80 qm geschaffen.
Bei LIM betrachten wir Immobilien und ihre Lebenszyklen ganzheitlich.
Unser Ziel: Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen, die genau auf die Investment-Ziele und Herausforderungen unserer Kunden abgestimmt sind. Vom Erwerb und der Optimierung bis hin zum aktiven Management und zur Verwertung Ihrer Immobilien – wir begleiten private und institutionelle Investoren mit unserem „VALUE ADDvisory Framework“.
Ihr Mehrwert: Als erfahrener Investor und Berater erkennen wir Potenziale von Grundstücken und Bestandsobjekten und entwickeln individuelle Strategien und Optimierungsfahrpläne. Mit Leidenschaft und Expertise begleiten wir Sie eng und nachhaltig, um Werte zu steigern und Vermögen aufzubauen.
Gemeinsam entwickeln wir die besten Immobilien- und Anlagestrategien für Sie.
Patrick Leenings & Helmut Leenings
Geschäftsführer der LIM
Das Team hinter Leenings Immobilien Management
Patrick Leenings
Geschäftsführer Strategie und Consulting
Helmut Leenings
Geschäftsführer Finanzen und Office Management
Verena Kurz
Projektleitung
Patricia Langhof
Leitung Immobilien Management
Deina Savickaite
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
Silvio Scicolone
Leitung Facility Management & Bau
Patrick Lesaar
Facharbeiter Sanierung
Blerim Gjata
Facharbeiter Sanierung
Reiner Skrzypczak
Objektbetreuung
Jani Kishta
Sanierung
Wladimier Herrock
Objektbetreuer
Harald Gerold
Support Sanierung
Sind Sie bereit für stressfreie Immobilienprojekte?
Egal ob ein Neubau auf der grünen Wiese oder eine Bestandsimmobilie mit Sanierungsstau – wir bringen Ihr Projekt erfolgreich ins Ziel. Leenings Immobilien Management ist auf die Steuerung anspruchsvoller Bauvorhaben spezialisiert.
Wir betreuen ausschließlich Bauvorhaben ab 1 Mio. € Volumen. Dadurch sind unsere Abläufe perfekt auf größere Investitionen ausgerichtet. Sie profitieren von erprobten Prozessen auf diesem Level.
Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses Erstgespräch und erhalten Sie eine professionelle Einschätzung Ihres Vorhabens. Nutzen Sie die Gelegenheit, unverbindlich herauszufinden, wie wir auch Ihr Projekt zum Erfolg führen können.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
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