Als Privatinvestor ein Immobilien-portfolio aufbauen, das Ihre Rente absichert und Vermögen aufbaut
– ohne Angst vor teuren Fehlentscheidungen
Als unabhängiger Berater mit langjähriger Erfahrung begleiten wir ambitionierte Privatanleger Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilien-Portfolio.
Keine teuren Fehlkäufe: Sie investieren nur in gründlich geprüfte Objekte – sicherer Vermögensaufbau statt böser Überraschungen.
Schneller zum Ziel: Durch aktives Sourcing und schnelle Quick-Checks finden Sie lohnende Immobilien, bevor andere zugreifen.
Mehr Rendite & Wertsteigerung: Mit unserem VALUE ADDvisory Framework holen Sie das Maximum aus jeder Immobilie heraus.
Mit diesen Herausforderungen kommen Privatanleger zu uns
Fehlende Erfahrung und kein klarer Plan
Viele starten ohne Strategie und fürchten, etwas Wichtiges zu übersehen. Am Ende führen unklare Entscheidungen oft zu teuren Fehlkäufen.
Finanzierungs- und Steuerprobleme
Eine ungeeignete Finanzierung oder falsche steuerliche Struktur kann auf Dauer viel Geld kosten. Blindes Vertrauen in Online-Tipps und unqualifizierte Rechner führen hier schnell in eine Sackgasse.
Versteckte Immobilien-Fallen
Fehlende Genehmigungen, nicht erlaubte Dachausbauten oder falsch berechnete Wohnflächen – solche Mängel können den Gewinn auffressen, wenn man sie zu spät entdeckt.
Hürden bei der Bank
Banken begegnen Neueinsteigern oft skeptisch und lassen sich Zeit. Die Folge: Während Sie noch auf Zusagen warten, schnappt Ihnen ein anderer das Objekt weg.
All diese Probleme kosten Sie Nerven, Zeit und Geld. Doch es gibt einen Weg, sie zu vermeiden, und genau dabei unterstützen wir Sie.
Unsere Lösung: Der VALUE ADDvisory Framework
Während andere Ihnen nur Teilaspekte zeigen, bieten wir ein ganzheitliches System, das Sie vollständig absichert. Unser VALUE ADDvisory Framework ist ein 5-Phasen-Modell, das jeden Schritt von der Investment-Strategie, über den Ankauf bis zur Ihrer Optimierung Ihrer Immobilie abdeckt.
Und so funktioniert es:
01
Phase 1:
Investment Strategie
Die meisten Privatanleger kaufen Immobilien ohne Plan und wundern sich später über falsche Renditen, hohe Kosten und schlaflose Nächte. Bei uns starten Sie mit einer Strategic Roadmap, die exakt vorgibt, welche Immobilien für Sie passen, welche Renditen realistisch sind und wie Sie Schritt für Schritt Ihr Vermögen aufbauen.
Ergebnis: Absolute Klarheit statt Bauchgefühl.
02
Phase 2:
Akquisition
Hier verlieren die meisten Neuanleger Geld: Sie kaufen das erste vermeintliche Schnäppchen und tappen in teure Fallen. Wir übernehmen für Sie oder mit Ihnen gemeinsam das aktive Sourcing, prüfen jedes Objekt technisch, rechtlich und steuerlich und begleiten Sie bis zur Beurkundung und Integration.
Ergebnis: Sie kaufen nur geprüfte Immobilien, die Ihr Vermögen wirklich steigern – keine Fehlkäufe, keine bösen Überraschungen.
03
Phase 3:
Entwicklung & Wertsteigerung
Nach dem Kauf steigern wir den Wert Ihrer Immobilien durch einen klaren Projektplan. Wir kümmern uns um Fördermittel, Ausschreibungen, die Bauüberwachung, das Controlling und vieles mehr.
Sie erhalten regelmäßiges Reporting, bis Inbetriebnahme und Abnahme erfolgen.
Ihre Immobilien steigen im Wert, die Immobilien-performance wächst messbar.
04
Phase 4:
Asset- und Property Management
Wir übernehmen die komplette Bewirtschaftung Ihrer Immobilien. Dazu gehören die Optimierung von Mietverträgen, Renovierungen und Modernisierungen sowie die laufende Betreuung. Alles kommt aus einer Hand – Sie müssen keine weiteren Dienstleister koordinieren.
Ihre Immobilien bleiben langfristig wertstabil und rentabel, während Sie sich nicht mit dem Tagesgeschäft belasten müssen.
05
Phase 5:
Verkauf (Exit)
Wenn der richtige Zeitpunkt gekommen ist, übernehmen wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie. Wir erkennen den besten Verkaufszeitpunkt, bereiten Unterlagen und Präsentationen vor und zeigen potenziellen Käufern den vollen Wert Ihrer Immobilie.
Sie brauchen keine Makler oder weitere Dienstleister. Verkaufen Sie schnell, sicher und zum bestmöglichen Preis, ohne zusätzlichen Aufwand.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Konstante Mieteinnahmen
Ihr Immobilienportfolio liefert stabile Erträge, die Ihre Rente absichern und laufende Kosten decken. Planbar und ohne schlaflose Nächte.
Sicherer Kauf ohne Fehltritt
Jede Immobilie wird vor dem Kauf komplett auseinandergenommen (Bausubstanz, Genehmigungen, Mietverträge, Finanzierung, Steuern etc.) – versteckte Mängel oder Risiken fliegen rechtzeitig auf.
Schnelle Bankzusagen
Wir übernehmen Bankverhandlungen, Ausschreibungen und Projektüberwachung. Sie investieren, ohne sich mit Behörden oder Handwerkern herumschlagen zu müssen.
Steigerung von Wert und Rendite
Durch Entwicklung, Fördermittel und aktives Asset Management erhöhen Sie Mieterträge und Verkaufspreise und holen das Maximum aus jeder Immobilie.
In 3 Schritten zur Zusammenarbeit
Strategiephase
In der Strategiephase entwickeln wir Ihre individuelle Roadmap. Wir definieren Ziele, Renditeerwartungen und prüfen, welche Immobilien für Sie sinnvoll sind.
Umsetzung der weiteren Phasen
Auf Basis Ihrer Roadmap begleiten wir Sie durch Akquisition, Entwicklung, laufendes Asset Management und den Exit.
Über die Leenings Immobilien Management GmbH
Bei LIM betrachten wir Immobilien und ihre Lebenszyklen ganzheitlich.
Unser Ziel: Wir entwickeln maßgeschneiderte Lösungen, die genau auf die Investment-Ziele und Herausforderungen unserer Kunden abgestimmt sind. Vom Erwerb und der Optimierung bis hin zum aktiven Management und zur Verwertung Ihrer Immobilien – wir begleiten private und institutionelle Investoren mit unserem „VALUE ADDvisory Framework“.
Ihr Mehrwert: Als erfahrener Investor und Berater erkennen wir Potenziale von Grundstücken und Bestandsobjekten und entwickeln individuelle Strategien und Optimierungsfahrpläne. Mit Leidenschaft und Expertise begleiten wir Sie eng und nachhaltig, um Werte zu steigern und Vermögen aufzubauen.
Gemeinsam entwickeln wir die besten Immobilien- und Anlagestrategien für Sie.
Patrick Leenings & Helmut Leenings
Geschäftsführer der LIM
Das Team hinter Leenings Immobilien Management
Patrick Leenings
Geschäftsführer Strategie und Consulting
Helmut Leenings
Geschäftsführer Finanzen und Office Management
Verena Kurz
Projektleitung
Patricia Langhof
Leitung Immobilien Management
Deina Savickaite
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
Silvio Scicolone
Leitung Facility Management & Bau
Patrick Lesaar
Facharbeiter Sanierung
Blerim Gjata
Facharbeiter Sanierung
Reiner Skrzypczak
Objektbetreuung
Jani Kishta
Sanierung
Wladimier Herrock
Objektbetreuer
Harald Gerold
Support Sanierung
Bereit für Ihren Immobilien-Erfolg?
Warten Sie nicht länger und lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt machen. Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses und unverbindliches Erstgespräch – in ca. 30 Minuten analysieren wir Ihre Ziele und zeigen Ihnen, wie Sie diese sicher erreichen können.
Patrick Leenings
Leenings Immobilien Management GmbH
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