Komplexe Immobilienportfolios diskret und gewinnbringend veräußern – auch bei Sanierungsstau, Leerstand oder regulatorischem Verkaufsdruck
Als spezialisierte Transaktionsberater helfen wir institutionellen Investoren, Stranded Assets und NPLs durch gezielte Optimierung zum maximalen Preis zu verkaufen.
20-30% höherer Verkaufspreis: Durch gezielte Optimierungsmaßnahmen und Potenzialanalysen erzielen Sie deutlich mehr als beim Sofortverkauf
Vertrauliche Off-Market-Platzierung: Ihr Portfolio wird diskret in unserem Investoren-Netzwerk platziert, ohne öffentliche Exposition
ESG-konforme Portfoliobereinigung: Stranded Assets und NPLs professionell abwickeln und dabei Ihr Portfolio bereinigen
Steht Ihr Portfolio vor einer dieser Herausforderungen?
Low-Performer rücken das Ergebnis Ihres Portfolios ins schlechte Licht
Achte darauf, dass wiederholende Textabschnitte ähnlich lang sind. Das sorgt für ein harmonisches Bild und bessere Lesbarkeit.
Strategiewechsel erfordern Portfoliobereinigung
Der Shift von Gewerbe zu Wohnen oder die Konzentration auf A-Standorte macht Bestandsverkäufe unvermeidbar.
Ablaufende Fondslaufzeiten erzeugen Zeitdruck
Sie müssen verkaufen, aber der Markt weiß das und drückt die Preise..
Stranded Assets belasten Ihre ESG-Bilanz
Immobilien, die den 1,5-Grad-Klimapfad nicht erreichen, verschlechtern Ihr Rating und die Nachfrage nach Ihren Fondsprodukten sinkt messbar. Der Druck Ihrer Anleger und Gremien wächst.
NPLs blockieren Kapital
Non-Performing Loans mit Leerstand und fehlendem Kapitaldienst binden Ressourcen und erzeugen kontinuierliche Verluste.
Hoher Instandhaltungsstau
Objekte mit Sanierungsbedarf im zweistelligen Millionenbereich lassen sich nur mit erheblichen Abschlägen platzieren.
Die Lösung: Investment‒Consulting statt Standard-Makler-Approach
Unser Ansatz kombiniert Immobilienbewertung, strategische Beratung und aktives Asset Management. Statt nur zu verkaufen, schaffen wir erst die optimalen Verkaufsbedingungen.
Schritt 1:
Szenario- und Potenzialanalyse
Wir identifizieren alle Wertsteigerungsmöglichkeiten. In einer tiefgreifenden Analyse prüfen wir technische und kaufmännische Optimierungspotenziale. Das Ergebnis: Absolute Klarheit, ob Sofortverkauf oder vorherige Wertsteigerung mehr Ertrag bringt.
Schritt 2:
Verkaufsfördernde Maßnahmen
Bei Bedarf übernehmen wir Ihr Objekt für 6 Monate in die Verwaltung, optimieren Mieten und Kostenstruktur und führen kritische Instandsetzungen durch. Typisches Ergebnis: 20-30% höherer Verkaufspreis bei nur 5-10% Zusatzkosten.
Schritt 3:
Due Diligence
Wir antizipieren alle Käuferfragen, bereiten sämtliche Unterlagen vor und eliminieren Deal-Breaker im Vorfeld. Alle kritischen Fragen sind beantwortet, bevor der erste Käufer das Exposé sieht.
Schritt 4:
Off-Market-Platzierung
Keine öffentliche Ausschreibung über ImmoScout, sondern gezielte Ansprache qualifizierter Investoren. Ihr Portfolio bleibt unter dem Radar, während wir Höchstpreise realisieren.
Ihre Ergebnisse mit unserer Transaktionsberatung
100% Off-Market-Diskretion
Keine öffentliche Vermarktung bedeutet keine Marktsignale an Wettbewerber und keine Verunsicherung bei bestehenden Investoren.
20-30% höherer Verkaufspreis
Durch eine systematische Potenzialanalyse und gezielte Optimierung erzielen Sie deutlich mehr als beim Sofortverkauf über klassische Makler.
ESG-Rating verbessert
Stranded Assets professionell abwickeln und dabei Ihre Klimabilanz und Fondbewertung nachhaltig optimieren.
In 3 Schritten zur Zusammenarbeit
Detaillierte Szenarioanalyse
Sie erhalten konkrete Handlungsoptionen mit realistischen Erlösprognosen und möglichen Umsetzungswegen.
Umsetzung
Sie entscheiden, ob wir sofort in die Vermarktung gehen oder zunächst wertsteigernde Maßnahmen umsetzen. Wir begleiten Sie in jedem Fall bis zum erfolgreichen Notartermin.
Über die Leenings Immobilien Management GmbH
Seit über 15 Jahren sind wir auf den Verkauf institutioneller Immobilienportfolios spezialisiert. Während große Maklerhäuser auf Masse und schnelle Provisionen setzen, konzentrieren wir uns auf die individuelle Wertsteigerung jedes einzelnen Portfolios.
Unsere Expertise liegt besonders bei Objekten mit Herausforderungen: NPLs, Stranded Assets, hoher Sanierungsstau oder ESG-Problematiken. Wir kennen die Schmerzpunkte institutioneller Verkäufer aus hunderten Transaktionen und wissen genau, welche Hebel den größten Effekt haben.
Unser Netzwerk umfasst über 200 aktive Investoren – von Family Offices über Projektentwickler bis zu opportunistischen Fonds. Wir wissen nicht nur wer kauft, sondern auch was genau gesucht wird und wie die Entscheidungsprozesse ablaufen.
Patrick Leenings & Helmut Leenings
Geschäftsführer der LIM
Das Team hinter Leenings Immobilien Management
Patrick Leenings
Geschäftsführer Strategie und Consulting
Helmut Leenings
Geschäftsführer Finanzen und Office Management
Verena Kurz
Projektleitung
Patricia Langhof
Leitung Immobilien Management
Deina Savickaite
Auszubildende zur Immobilienkauffrau
Silvio Scicolone
Leitung Facility Management & Bau
Patrick Lesaar
Facharbeiter Sanierung
Blerim Gjata
Facharbeiter Sanierung
Reiner Skrzypczak
Objektbetreuung
Jani Kishta
Sanierung
Wladimier Herrock
Objektbetreuer
Harald Gerold
Support Sanierung
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Patrick Leenings
Leenings Immobilien Management GmbH
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