Referenzen

Unsere Referenzen aus der Immobilienentwicklung

Leben am Stielmuspark - 24 Wohnungen kernsaniert

LIM hat ein Immobilienportfolio in Duisburg aus einer Bauträgerinsolvenz erfolgreich restrukturiert. Das Portfolio umfasst 24 Wohnungen mit einer Fläche von ca. 2.000 m², welche hochwertig im KfW-55-Effizienzhaus-Standard modernisiert wurden sowie, 20 Garagen und 18 Stellplätze. Die Wohnanlage fertiggestellt, legalisiert, vermietet und anschließend in einem “Off-market”-Verfahren an die Sparkasse Duisburg veräußert. Das Property Management wird weiterhin von LIM verantwortet.

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Vier Fotos: leeres Wohnzimmer, Außenansicht von Reihenhäusern mit Garten, Luftaufnahme der Häuser, Badezimmer mit Dusche.

Oben links: helle Küche mit Parkettboden; Oben rechts: Außenterrasse mit Gartenmöbeln und Rasen; Unten links: Mehrfamilienhaus von oben; Unten rechts: Flur mit Parkettboden.

Wohnprojekt Spichernstraße - 9 Eigentumswohnungen individuell saniert

In unserem Duisburger Privatisierungs-Projekt haben wir im Rahmen der nachhaltigen Bestandsentwicklung die Revitalisierung von neun Eigentumswohnungen vorgenommen. Die Wohnungen haben wir im Rahmen unseres Formates “Design Workshop” individuell für jeden Käufer kernsaniert. Neben der vollständigen Entkernung und Sanierung der Wohnungen haben wir die Dächer begrünt, die Außenanlagen neu hergestellt und Community-Flächen geschaffen, das Treppenhaus und den Keller saniert und aufgewertet und eine Fernwärmestation in Kombination mit Wärmepumpen installiert.

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Augusta Urban Living - 26 Whg. im Effizienzhaus 55

Die Liegenschaft mit 26 Wohnungen auf der Ringstraße/ Augustastraße im Herzen von Gelsenkirchen haben wir von unserem Kunden aus einer Notsituation übernommen. Nachdem der vormalige Entwickler und Bauträger Insolvenz anmelden musste, hat das Team der LIM das Projekt im Rohbau übernommen und von Grund auf neu aufgesetzt. Das Projekt befindet sich derzeit im Ausbau, die Vermietung erfolgt ebenfalls durch unser Team und startet im 2. Quartal 2026.

Mit diesem Investment schaffen wir energetisch effizienten, gut durchdachten und hochwertig ausgestatteten Wohnraum im Zentrum von Gelsenkirchen für Familien, Paare und Singles.

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Vier Ansichten eines weißen Eckgebäudes mit schwarzem Dach und Fenstern, umgeben von anderen Gebäuden und Straßen.

Vier Bilder: Reihenhäuser mit Rasenflächen; Luftaufnahme einer Wohnsiedlung; Reihenhäuser mit Balkonen; Hauseingang.

Wohnen am Wilmendyk - über 100 Wohnungen in Krefeld-Inrath

Die Liegenschaft Wohnen am Wilmendyk wurde in 2025 gemeinsam mit engen Geschäftspartner erworben. Zum Zeitpunkt des Ankaufes handelte es sich um eine großzügige Wohnanlage mit 90 Wohnungen, die sich überwiegend im baujahresbedingten Zustand befindet. LIM hat den Auftrag für die Projektleitung und Immobilienverwaltung erhalten. Ziel ist die Schaffung von energetisch effizienten und nachhaltigem Wohnraum zu bezahlbaren Mieten in erstklassiger Lage von Krefeld.

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Wir heben unentdeckte Potenziale - Turnaround im Souterrain

Wir haben uns darauf spezialisiert Werte zu identifizieren und zu realisieren. Bei diesem Projekt handelt es sich um ehemals nicht zu wohnzwecken dienenden Räumlichkeiten im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses auf der Spichernstraße in Duisburg-Rheinhausen. Mit einer raffinierten Planung haben wir aus ca. 50 qm Nutzfläche mit Erweiterung im Keller eine echte Traumwohnung mit exklusiven Garten und Zugang mit über 80 qm geschaffen.